初入日本
租房合同这几条要看懂
签字前先看初期费用、普通或定期租约、更新、解约、违约金、原状恢复和保证公司条款。
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先说结论
先把总费用和退出条件写成一张清单。看不懂的条款要求中介逐项解释，不要只听“大家都这样”。
按顺序做
现在要做什么
先确认是谁和谁签约
核对房东、管理公司、中介、入住人和紧急联系人，确认合同是普通借家还是定期借家。定期租约到期后的处理与普通租约不同。
把所有初期费用加总
把押金、礼金、中介费、保证公司费、保险、换锁、清洁费、当月和下月房租逐项列出，确认哪些能退、哪些不会退。
重点看退出条件
找出解约要提前多久、短期解约违约金、更新费、退房清洁与原状恢复特约。想养宠物、合租或短期回国，也要看是否允许。
把口头承诺写下来
停车位、家具、修理、网络和入住日等承诺，请写进合同、重要事项说明或补充文件。口头说法与书面不一致时，之后很难证明。
交房当天留下证据
拿到钥匙后按房间拍摄墙面、地板、设备和已有损伤，把照片与检查表发给管理方并保留回执，为退房结算留底。
需要看办理细则时
去官方网站看详细说明
去官方页面确认最新要求
国土交通省